郑州多个停工楼盘业主也被“赋红码”， 背后房企是谁？(3)

　　截至目前，上述遭遇“红码风波”的业主健康码已转绿，但这件事所牵带出的“问题楼盘”现象，在许多城市都有出现。

　　克而瑞曾发布报告称，截至2021年年底，在其24个重点监测城市中，尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。其中，郑州、长沙、重庆和武汉等城市项目交付风险较大，尚未交付的问题项目总套数皆超2万套。

　　以郑州为例，截至2021年年末，该地尚未交付的问题项目总建面约271万平方米，占成交面积比重达29%。长沙尚未交付的问题项目总建面达446万平方米，占比同样达到25%。

　　日前，有郑州鑫苑金水观城二期5号楼业主反映称，从去年年底至今该项目二期工程一直处于停工状态，多次找开发商反映沟通，均未得到确切答复。面对高额房贷和遥遥无期的交房时间，希望相关部门介入调查，督促开发商尽快解决问题。

　　对此金水区未来路办事处回复称，目前鑫苑金水观城现有外墙施工人员11人，砌筑抹灰15人，精装人员4人，装栏杆两人。现正在与总包机电班组等进行商谈，待资金到位后，继续增加工人人数，资金来源则由变卖资产支持变为由集团支持。

　　不仅是郑州，房企因资金压力影响，复工缓慢以至于延期交房的情况正愈发明显。近期，在成都、泉州、菏泽等许多城市，都有房企发出延期交房声明，有称是受疫情等不可抗力因素影响，还有房企实则因资金链紧张，影响了项目施工进度。

　　网友在领导留言板上的投诉中，涉及房企包括绿地、融创、富力、当代、泰禾、华宇、阳关城、金科、新力等诸多企业。

　　当下，楼市销售环境、房企融资渠道均未明显走暖，随之而来的复工缓慢、延期交付等问题，短期内仍是购房者难以抹除的忧虑。在接下来的7、8月份，房企将进入年内第二个偿债高峰期，部分房地产企业能否安全“上岸”，仍存在较大的不确定性。