销售环比回升，地产股全线飘红(2)

　　受到政策的推动，六月第三周，全国一线城市整体成交量环比上升，为51.3%。分城市来看，广州涨幅较大，为118.1%；北京次之，为60.7%； 二线城市的成交情况中，青岛涨幅显著，为173.48%；苏州次之，为98.14%，武汉、福州涨幅均在20%左右。

　　而据21世纪经济报道记者从企业方面了解到的数据，随着各地新政的陆续落地以及客观因素的改变，今年6月的销售表现也有比较明显的提振。

　　例如，合景泰富6月销售环比有大幅提升，其中重点布局的大湾区及华东区域有翻倍增长。其中佛山泷景项目端午3天销售额破亿元，截至目前已获近3亿元销售额。高端市场方面，广州金融城汇金项目销售破亿元，此外臻颐府本月新楼栋加推，一周内达成约6亿元成交，金融城项目合景臻溋名铸近期也有大额成交。

　　广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，随着一揽子纾困政策的落地，加上前期央行降准、定向对楼市降息，各地前期密集纾困楼市，预计今年6月楼市销售会有明显的好转，特别是热点城市。

　　在此背景下，房地产企稳回升也相对可期。

　　中信证券近期在一份研报中指出，今年5月房地产运行数据已经证明政策正在起作用，预计房地产销售从三季度起同比降幅会进一步收窄；从四季度起，开发投资和新开工的信心会逐渐恢复。

　　中信建投在此前的研报中也预测，房地产行业将迎来新常态，全国商品房销售面积预计将维持在16亿平方米左右。随着宏观经济逐步恢复、房地产政策工具箱持续打开，市场担心的需求不足问题正在得以缓解。整体看，房企债务到期高峰即将过去，房地产行业格局更为清晰，部分高信用评级的房企在融资、拿地、销售方面的优势进一步凸显，部分优质民营房企有望在本轮行业变局中脱颖而出。