新闻是有分量的

大湾区首套房贷利率降了 广深最低分别至4.45%、4.75%

2022-05-25 16:48栏目:资讯
TAG:

  记者 叶麦穗 广州报道

  首套房贷利率又降了。广州最低降至4.45%,深圳最低降至4.75%,二套房房贷利率也在抵近4字头。

  据了解,外资行的动作最快,力度最大,如汇丰和渣打银行在广州首套房利率基本都降至4.45%,较两个月前的最低4.60%再次下调15个BP。不过外资行对于贷款要求有诸多限制,如汇丰银行要求必须是纯商贷。

  广深房贷利率松动

  21世纪经济报道记者了解到,自5月20日起,广东多地银行居民房贷利率报价普遍下调。针对首套房贷利率,股份行多是LPR+20BP至30BP。 如民生银行首套房贷为LPR+30BP(4.75%),广发银行为LPR+20BP(4.65%),平安银行则是LPR+60BP(5.05%),不过该行有关负责人表示,可能最近会下调,有些资质好的客户可以做到LPR+20BP(4.65%)。

  民生银行相关负责人告诉记者,目前民生银行广州地区首套利率为4.75%,二套为5.1%,现在额度宽松,放款条件:二手房交易是办妥抵押登记并入库,一手交易是办妥抵押预告登记并入库,平均放款等待时间:纯商业贷10天左右,公积金组合25天左右。

  国有大行的利率则继续保持坚挺,房贷利率在4.85%到5.05%之间,如中行的首套房贷为LPR+40(4.85%)。有银行人士告诉21世纪经济报道记者,可能下一步会调整,但是具体调整多少,根据各行和客户资质来定,但今年房贷确实出现“卷”的迹象,价格战一触即发。

  大源按揭总经理郑大源对21世纪经济报道记者表示,广州地区的房贷,目前了解到的情况是,最低为LPR价格,但是能做到LPR不加点的银行目前还是少数,多数都需要加点20BP左右,不过佛山地区首套房贷利率可以做到LPR减20BP。

  据了解,目前佛山首套房贷利率最低能做到4.25%,首套房贷利率基本在4.25%-4.65%之间,二套房贷利率为5.05%。而今年1月份,佛山的首套房贷利率还在5.6%。

  此外,深圳一家工行网点的信贷经理向记者表示,首套房贷款在5年期以上LPR报价基础上上浮30个基点,二套房上浮60个基点,分别为4.75%和5.05%。

  为支持居民刚性和改善性住房需求,5月15日,央行和银保监会发布通知,调整差别化住房信贷政策,首套房商贷利率下限调降至LPR减20个基点。此次调整后,首套房贷款利率最低可达到4.25%,二套房为5.05%。