AMC参与纾困正逐步落地，成化解房地产不良资产重要力量

　　每经记者 涂颖浩

　　中国华融日前发布消息称，已与阳光龙净集团有限公司（简称“阳光集团”）签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。另据消息称，中国信达香港对佳源国际澳门项目相关纾困举措正逐步落地。有观点认为，本轮AMC（金融资产管理公司）参与度提升，救助对象也从中小型房企扩围至规模房企。

　　《每日经济新闻》记者注意到，今年初，金融监管部门曾召集几家全国性AMC开会，研究AMC按照市场化、法治化原则，参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。此后，中国东方、中国长城、中国华融、中国信达等多家全国性AMC相继出手，加快布局。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，“当前全国四大资产管理公司都已经涉足了房地产债务化解、纾困房企的工作，其在不良资产化解方面具有经验丰富、资源较多、技术较强的优势，是当前化解房地产不良资产的重要力量，也是各类资金和资源需要密切关注的参与主体。”他还称，从目前此类机构的动向看，其和各类房企已经有了实质性的合作，也标志着下半年各类合作加快开展，对于下半年房企问题的处置和落实保交楼工作等都有积极的作用。

　　政策支持AMC纾困房企

　　AMC是我国不良资产市场的重要参与主体。我国共有5家全国性AMC，分别为：中国华融、中国长城、中国东方、中国信达、中国银河。2021年11月，银保监会发布公告信息显示，日前银保监会批复同意中国华融发行金额不超过700亿元（含）人民币的金融债券。银保监会要求，中国华融应加强资金用途管理，发行金融债券募集的资金应主要用于不良资产收购及处置、债转股等主营业务。

　　据报道，今年1月底，金融监管部门曾召集几家全国性金融资产管理公司，集中研究AMC按照市场化、法治化原则参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。

　　3月，中国长城资产披露，其获批在全国银行间债券市场发行100亿元金融债，主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置、房地产行业纾困等相关不良资产主业及偿还到期存量债券。

　　当月，中国东方也在全国银行间债券市场发行金融债（债券通），也用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置，房地产行业不良资产纾困，房地产金融风险化解等。