成都“5.31新政”过去2周：房源涨了，价格降了？(2)

　　而在5.31新政发布前当日，成都住建蓉e办数据则显示，全市商品住宅成交715套，成交面积88960.95㎡；二手房成交467套，成交面积44445.04㎡。

　　从整体数据来看，新房市场实际成交并未有明显的变化，甚至6月13日当日成交套数低于新政发布前的5月31日，二手房成交套数上升明显。

　　尽管新房成交数据目前并没有反映出市场热度，但“线下”的确呈现逐渐回暖的趋势。据了解，新政后多个售楼部到访人数均有所增加，加之一些房企结合端午小长假陆续出台了购房优惠活动促进销售，进一步确保了项目来访量的上升。

　　新政发布当夜就积极响应的兴城人居，在成都全域推出1000套精选房源，8.5折起飓惠入市。据天府楼市不完全统计，华润、万科、中海、保利、建发等均有项目于近日推出促销活动，包括首付优惠、全款优惠、现金优惠、特价房源等。

　　新政发布后两天，天府楼市走访了城南2项目销售中心，现场均有一定人气。据工作人员介绍：“目前到访数据没有显著的提升，但是有回暖的迹象，新政的发布为市场注入了足够的信心。”

　　而在端午小长假期间，5+2城区多个项目人气都比较旺盛。因新政而“空降”购房资格的何先生表示：“端午节已经去看了一些楼盘，不过暂不着急下手，准备多看看再做决定。”透过成交数据也可以看出，尽管看房的“热度”起来了，但购房者观望情绪尚未完全消除。

　　二手房挂牌量显著增加

　　降价房源多于涨价房源

　　据贝壳二手房显示，成都二手房共162095套，其中7日内新上房源8906套。

　　近日，网络上开始传播多个二手房上调价格的信息。据网传微信聊天截图显示，有业主称新政后，小区新上房源价格全部调整到31000元/㎡，而在前一天价格还是26000元/㎡，涨幅达5000元/㎡。

　　网传图

　　对此，天府楼市向多家中介机构进行了求证。其中，玛雅房屋中介人员表示，目前并没有数据能够直接显示二手房价格有所上涨，但是成交量的确有明显的上升，因为很多人可以提前买房了。

　　而大唐房屋中介人员则表示：“政策出来第二天就有房东来上调房价，目前来看调价的房东会在原有基础上涨几万元，因为近几年新交付的房子免征增值税了。”