央行发声：不超发货币不将房地产作为短期刺激经济手段

　　来源：中国房地产报

　　统筹做好经济发展和风险防范工作，保持金融体系总体稳定，意味着风险防范与经济发展需统筹推进。

　　中房报记者 许倩丨北京报道

　　“当前全球经济增长放缓、通胀高位运行，地缘政治冲突持续，外部环境更趋复杂严峻，国内经济恢复基础尚需稳固。”这是央行对于当前国内外经济形势的最新研判，比一季度时所作研判更为谨慎。

　　基于这一判断，8月10日晚间，央行发布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》（以下简称“报告”），为货币政策、房地产金融政策等定下基调。

　　对于下一阶段货币政策安排，央行表示，加大稳健货币政策实施力度，搞好跨周期调节，兼顾短期和长期、经济增长和物价稳定、内部均衡和外部均衡；坚持不搞“大水漫灌”，不超发货币。

　　对于下一阶段房地产信贷政策，央行强调，牢牢坚持“房住不炒”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。

　　在多位受访的市场人士看来，央行此次表态与7月28日中央政治局会议精神一脉相承，更加强调“稳”，同时对通货膨胀和外部平衡等关注度明显提高，意味着后续货币政策没有太多期待空间。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读认为，无论是支持刚性和合理改善性需求（如5年期LPR利率仍有下调空间），还是稳妥实施房地产金融审慎管理制度，这些都只是“权宜之计”，为的是短期稳定。不搞“大水漫灌”，不超发货币，就是要控制资金流向地产。基于此，房地产不太可能迎来新一轮明显反弹。

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　　坚持不搞大水漫灌 不超发货币

　　“高通胀问题正成为多数经济体面临的最大挑战。”央行在报告中首次提出。今年以来，我国CPI持续走高，叠加输入性通胀压力，令市场对于通胀担忧加大，这可能直接影响到货币政策工具箱使用。

　　国家统计局数据显示，7月份，受猪肉、鲜菜等食品价格上涨及季节性因素影响，居民消费价格指数（CPI）环比由6月持平转为上涨0.5%。其中，食品价格由6月下降1.6%转为上涨3%，影响CPI上涨约0.53个百分点。