疫情下上海租房中介“好商量”：线上看房，解封后起租，“二房东”花式求租客(2)

　　租客：看是一回事，租是另一回事

　　疫情期间，有租房、转租需求的人并不少。在豆瓣“上海租房”小组，每天都有大量转租、求租的帖子发布。

　　有人疫情期间房租到期了，又不想续期，只能现在找房；有人3月下旬租好了房子，但因为疫情一天也没有住，房租却要照付。还有人3月份到上海来找工作，却在酒店一直住到现在，想找个房子解封后尽快搬进去。

　　租房的复杂性虽然远低于购房，但一个简简单单的视频，显然难以完全解答租客心中的疑问。因而，封控期间线上看房的成交率并不高。

　　浦东新区租客小李告诉记者，他的房子6月初到期，现在正在准备找房。“原来认识的中介给我介绍了一些房源，但不能去现场看。考虑了一下，还是决定解封后再找。疫情期间房租到期了，跟房东协商延长也不难。”

　　普陀区租客小汪也告诉记者，他原本打算4月份搬家，因为疫情一直推迟到现在，最近已经在网上看了几套房子。“中介一直介绍房子有很多优点，我感觉不一定客观，视频里也只能看个大概，还是解封后现场看看再决定。”

　　“有些租客要求比较具体，周边的配套，小区的环境，还有邻居情况都希望了解清楚。当然这是很正常的要求，但疫情期间没法了解这些，我也没法给他们上门拍视频。”何山无奈地说。

　　中介小万也告诉记者，“最近咨询租房的人多了，但除了那些比较急着租房的人，成交比平时难度还是要高多了。”他所负责的一套租赁房源，最近7天里有17人咨询过，但并未租出。而在3月上旬封控前，小区里一周能成交多单。

　　价格也是导致租客观望的重要因素。2021年以来，上海部分区域房租持续上涨。有租客认为，疫情后，部分人离开上海，可能导致房源供大于求，租房价格下降。

　　但小万认为，虽然房租继续大涨的可能性不大，但下降的空间也比较小。“6月份出来的房源多，但租房、换房的人也多了，到时候要低价基本上不可能。因为正常情况下，6月、7月、8月的租金比其他月份也要高一些。”

　　疫情之下，小区居委、物业的工作至关重要。以往租户与物业和居委的联系并不多，但如今，优秀的物业和居委，也成了租房的加分项。

　　“小区还是很可以的，物业是真的很能处啊，疫情期间让大家安心不少。”“小区是防范区，住的都是高素质的年轻人，疫情期间有各种神仙团长组织团购，并科学分发领取，从未因团购新增阳性病例。”“小区疫情期间发了10次物资。”有人在转租房屋时如此介绍。