远洋稳健性探究解析：经营、融资、轻资产化

　　近日，来自中国银行间市场交易商协会官方平台信息显示：远洋集团30亿元定向发行债务融资工具（PPN），已完成注册。与此同时，“19远洋01”债券完成转售，金额9.5亿元。持续的现金流入，侧面反映出一家房企的财务状况和信用资质。

　　在专家看来，在近期一系列稳地产、优化资金监管的政策影响下，一种资本信心与市场信心双增长的新循环已经在优质房企身上显现出来。从远洋的案例不难发现，要在当下率先建立信心新循环，有两个关键：一是要保障现金流稳定优势；二是要具备多重经营能力。

　　融资渠道畅通

　　远洋流动性充足

　　自2021年四季度以来，由于债务违约事件频发，投资者对房地产行业信心明显不足，房企在融资市场的表现并不乐观。而作为素来低调的稳健型老牌房企，远洋集团却通过多样化融资渠道，进一步增加现金流入。

　　5月20日，据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司统计，“19远洋01”债券发行规模为17亿元，需回售金额为13.3亿元。其中，9.5亿元债券已完成转售，剩余3.8亿元金额债券已注销。

　　债券回售后转售，是指在回售期后发债企业对被回售的债券进行二次销售的行为。一位债券市场从业人士对记者表示，今年地产债的市场投资者比去年更重视风险管理。从四季度以来，即便上调利率，部分房企的债券转售情况也并不理想。“19远洋01”的转售情况，明显是优于同行的。他进一步表示，一定程度上而言，债券转售与发行债券相似，能从侧面展示企业的实力，凸显出对该债券及企业信用资质的认可。

　　事实上，在房地产行业这轮调整周期，远洋集团是极少数维持“投资级”评级的房企。4月6日，国际知名评级机构穆迪确认维持远洋集团长期发行人现有的“Baa3”评级；3月30日，另一家知名评级机构惠誉也确认远洋集团维持BBB-评级，两个评级均为投资级。

　　与此同时，面对着年初严峻的融资环境，远洋集团仍然保持着畅通的融资渠道。1月，远洋集团成功增发2亿美元票据；3月，远洋集团发行20亿元PPN；4月，远洋集团再度发行2亿美元绿色票据，票面利率3.8%。至此，远洋集团提前两个月完成上半年融资计划。4月底，远洋集团提前偿还5亿美元债，未来两年内无美元债到期压力，债务结构进一步优化。

　　进入5月，随着融资政策的暖风频吹，稳健型的远洋在融资端也展现出更主动的作为。据媒体报道，5月19日，远洋集团30亿元定向发行债务融资工具（PPN），已完成注册。优质的信用状况和稳定的现金流入，也让一家企业有了可持续发展的底气。