好消息！“六一”之后，上海各购物中心、商场全面恢复线下营业(2)

　　5月26日，消费者在上海环球港入口处扫描“场所码”或数字哨兵进入。受访者供图

　　5月26日，环球港工作人员在核酸采样工作站进行核酸采样。受访者供图

　　距离6月1日后全面恢复线下营业不足一周，一些还未复业的购物中心也在整装待发。

　　5月26日，凯德集团方面向《华夏时报》记者表示，目前凯德上海8大购物中心正在加速筹备复商复市，协调商超、餐饮等业态的首批复工租户，第一阶段开启线上运营后，会根据政策调整情况推动线下开门营业。

　　据该负责人介绍，凯德上海各商场中已有部分商户恢复营业，超170家租户取得保供资质。例如，凯德闵行商业中心的华润万家超市早在5月18日就已启动线下运营；北外滩来福士的超市、医药、餐饮类商户接受线上下单，预计6月1日将恢复线下营业。此外，“各商场还将于6月到7月间陆续推出总价值达千万元的消费券，拉动过亿消费，提振市场信心，助力城市商业复苏。”该负责人透露。

　　5月24日七宝宝龙城市广场（仅开超市）。李贝贝 摄

　　5月24日早上，七宝宝龙城市广场前排队入超市的队伍。李贝贝 摄

　　上海商业地产市场中长期乐观

　　毫无疑问，此轮疫情给上海商业地产带来了严重冲击。5月26日，世邦魏理仕华东区商业部负责人希诺向《华夏时报》记者坦言，预计在中期整体消费情绪不确定性影响下，零售品牌或将修改扩张预算并减少新开店数量；开发商出于长期投资目标考虑，项目开业计划可能延后等。

　　5月27日下午，RET睿意德华东区总经理、上海购物中心协会品牌专业委员会主任周长青也向《华夏时报》记者指出，作为商业高地的上海，商业一度陷入停滞，而商场重新开业“可能只是疗伤期的开始”，待商业秩序、商场销售额、客流等指标回到疫情前的正常状态，才是疗伤期的结束。

　　周长青判断，疫情之后，短期内上海商业地产市场应该会出现反弹性消费，但出于今年经济层面和企业层面的压力，消费者的预期较2020年之后更为谨慎，可能疫后的报复性消费力度不会达到预期。不过最近国家层面也给出了很多刺激经济的手段，必然会对上海商业地产市场的恢复起到积极效果，“就看这些力度如何更快地传导到最终的消费端，信心的恢复仍需时间”。

　　疫情结束后，商业地产如何找到更强劲的激发消费的引擎，是回补今年上海销售额重要且紧急的问题。周长青建议，比如，在城市站位方面，要“高举高打”，强化上海国际消费旗舰引领地位；对于上海高品质的购物中心、商业街区等，如果政府有专项资金支持，相比“消费券”，对这些项目提供定向的推广促销基金更具成效。