从保利“退而不休”，李彬海又干了十年地产(2)

　　在市场化初期混沌状态下成长起来的李彬海和保利地产，为中国代地产企业提供了一个良好的成长样本。在保利地产内部，曾经流传着一句李彬海的口头禅——“成长比成功更重要”。也正是李彬海，带着保利一路成长。

　　2002年，李彬海为保利设计了十年蓝图，以广州、北京、上海为核心，区域式辐射发展的概念被提上日程，此后保利迅速完成布局，直至保利上市前期土地储备已超过800万平方米。

　　李彬海和保利地产真正意义上开始为人所知是2006年保利地产上市之后。上市后的几年间，保利发展得飞快。资本市场为其带来了极大的融资优势，资金富裕的保利频繁出现在各大招拍挂现场，抢占市场阵地。

　　快速扩张之下，保利地产的销售额也从2006年的83.65亿元上升至2009年的433.82亿元。2009年，保利地产全年投入拿地金额共计413.6亿元，通过招拍挂方式共取得土地约718万平方米，规划建筑面积共约1440万平方米。这一拿地金额已逼近全年的销售额，可见保利扩张心切。

　　这一年，保利跻身房企三强，成为唯一一家在北京、上海、广州三地市场均进入前三名的上市公司，增长速度远胜万科、金地等竞争对手。光鲜的成绩背后，李彬海功不可没。

　　2010年5月31日，李彬海因年龄原因辞去保利地产董事长、董事职务。那一年，他61岁。对于李彬海履职期间的贡献，保利地产评价甚高，称其“为保利地产过去的发展做出了卓越的贡献，为未来的发展打下了坚实的基础”。

　　难撕地产“标签”

　　当下，尽管李彬海已离开合景泰富，但深耕地产行业多年，他仍与房地产有着很深的羁绊。

　　目前，李彬海名下关联企业有2家，一家为信保（天津）股权投资基金管理有限公司（以下简称“信保基金”），另一家是广州市贤达家企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“贤达企管”）。

　　2020年12月，西藏信昇股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“西藏信昇”）注册资本由19亿元增至30.965亿元，增幅62.97%，先后新增股东深圳市红塔资产管理有限公司、广州市东滕实业有限公司、信保（天津）股权投资基金管理有限公司（以下简称“信保基金”）、西藏轩屿实业有限公司。