房贷“双降”来临，对购房者有啥影响？(2)

：

　　工行相关负责人：对于新申请二套房商业性个人住房贷款客户，二套房利率下限也随着LPR的下调降为5.05%（=4.45%+60个基点），也可享受政策红利。

　　交行相关负责人：同样采用等额本息还款方式，本次调整后房贷利率下降15个基点，客户每月利息支出能减少276.88元，利息总支出能减少9.97万元。

　　提问：

　　本次调整会对存量商业性个人住房贷款客户产生影响吗？

　　回答：

　　工行相关负责人：对于存量商业性个人住房贷款客户，将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点，也可节约一定利息支出。

　　交行相关负责人：具体来看，如客户的房贷利率调整日是每年6月20日，还款日是每月5日，6月5日仍按原房贷利率计算月还款额，7月5日的月还款开始享受利率下降的利好。若客户的房贷利率调整日为每年1月1日，则将从明年1月份起开始享受利息减少。实际利率调整日以合同约定为准。