广东多地下调首付比例至20%，中山加入阵营，六月前13天超60城发文松绑楼市(2)

　　而据陈芳透露，两成首付是今年6月初开始的。对此，《华夏时报》记者拨打中山市12345热线求证，其工作人员回应道，“纯商贷首付要咨询楼盘的开发商和贷款银行。不过目前中山市公积金贷款一手房的首付为两成，而二手房的首付则要根据楼龄而定。”

　　“降低首付比例”效果如何？

　　据中原地产研究院统计数据显示：6月截止13日，累积已经超过60城市当月发布了稳楼市政策接近70多条，除了广东多地下调首付比例外，像唐山、衢州、西宁、徐州等地都降低了首付成数。

　　只是购房者会对这政策“买单”吗？为此《华夏时报》记者于6月14日采访广东多地的市民和中介。

　　汕尾市市民谢先生对《华夏时报》记者表示，“我觉得这个首付款比例的降低影响不大。如果对于资金充足的购房者来说，这个调整没什么影响。但对于资金不充足的人们，这个政策并不能使得这些资金不足的人能够买到房，首付比例是降低了，但是月供变高了，总价还是没有变。”

　　“首付降这一点点，刺激不到购买欲。而且汕尾没有什么特别好的产业，赚钱的机会较少，本地人收入低，买不起商品房。而对于汕尾的有钱人来说，买房子没有投资价值，还不如在深圳或者惠州等地买。”谢先生补充说道。

　　而潮州市民黄小姐以及阳春市民陈小姐则表示，由于自身购房资金不足，所以降低房贷首付比例的政策对她们并没有影响。

　　陈小姐还补充说道，“即使降低了首付比例，后续还要考虑月供变高的问题。”

　　湛江房产中介孙强（化名）对此也持相同观点，他认为降低首付是为了满足一些刚需客户。首付低了，但是要给的利息也多了。

　　此外，中山市民黄先生也向《华夏时报》记者说道，“会考虑买房，主要是因为自己是刚需，外加今年贷款利率已经降很多了。”

　　而中山房产中介黄丽（化名）在6月14日接受《华夏时报》记者采访时也表示，“如今首付变成两成，对购房者的好处就是首付自己出的钱少了一成。此外，银行贷款利率低了，给的利息少了。”

　　对于降低房贷首付比例给刚需带来的好处，张大伟认为，在当下的情况下，降低首付比例不如降低房贷利率。因为对于刚需来说，首付是一个门槛，但更大程度上是要考虑月供的。现在公积金和商贷的一些政策都提到了降首付，但是提高贷款上限和降低房贷利率的动作应该更多一些。