泰禾的债主们没了耐心

　　文/乐居财经 严明会

　　风波之中，泰禾华东总部办公楼被摆上了货架。

　　6月13日，中国华融推出一批2022年上海分公司8户优质资产专项推介，推介资产中涉及泰禾、盛源、中新房等多家地产公司。

　　作为其中之一的上海红御房地产开发有限公司（以下简称“上海红御”）应支付中国华融的债务总额为8.3亿元，其中本金6.4亿元，利息1.9亿元，由福州泰禾房地产开发有限公司持股100%。

　　上海红御的抵押物为上海市静安区恒丰路整栋办公+商业，质押物为上海红御的1000万股股权。此项债务的担保人为泰禾集团股份有限公司及黄其森。

　　从泰禾2020年暴雷至今，作为债权方之一的中国华融曾与泰禾进行了多次博弈，起诉泰禾集团、临时和解、中止执行等进行了多轮，债务标的也不止一笔。其实，不仅是中国华融，泰禾的其他债权人也开始处置泰禾旗下的资产用以抵债。

　　泰禾的债务问题一直未得到妥善解决，最近的两个多月时间里负面消息不断。3月初，泰禾集团董事长黄其森、执行副总裁黄曦、集团副总裁林文华三人被带走协助调查，4月中旬上演业绩大变脸，从预计盈利1亿变成亏损40亿，5月，泰禾被“ST”，之后，泰禾“建行系”高管黄曦因涉嫌严重违纪违法被调查。一桩桩事件更是让泰禾的债务重组雪上加霜。

　　如今，泰禾的市值仅剩35亿元。

　　债权人主动出击

　　泰禾的六大债权人分别是华融资产、长城资产、信达资产、东方资产、兴业资产、浙商资产，前四家是拥有金融全牌照的四大AMC，其中，长城是是泰禾最大债权方。

　　2020年债务危机爆发之后，泰禾发布“关于对深圳证券交易所《年报问询函》的回复公告”，透露了债务、债权人的更多信息。在2020年7月的270亿到期未付的债务中，四大AMC占比达54%，共计145.4亿。

　　目前，泰禾已与部分机构达成债务重组共识。去年1月13日，有消息传出泰禾与兴业银行就债务重组问题签订备忘录，而再早前的2020年12月30日，泰禾已经与东方资产正式签署债务重组协议，并在项目层面介入。同年12月22日，泰禾公告称，公司的全资子公司已与长城资产深圳市分公司签署债务重组协议。