任泽平为房地产疾呼：已到政策出手临界点，许家印们要笑了(2)

　　去年3月，任泽平突然从恒大蹊跷离职。去年中期业绩会上，恒大曾宣布与2020年最高时8700多亿元有息负债相比，彼时已大幅下降约3000亿元，剩余约5700多亿元。

　　当时，许家印曾说，2022年恒大全面达标“三道红线”。然而，没多久，恒大就爆雷了，有息负债额数千亿之多，各种卖资产还债似乎也难以堵上庞大的债务黑洞。

　　今年6月，任泽平谈及前老板许家印时曾说，许家印是非常有企业家精神、冒险精神的人，不要轻易以成王败寇来评论。对恒大负债问题，自己做了谏言，但被批格局不够，虽没发挥太大作用，但不后悔。

　　近日，恒大以55.2亿元退还广州足球场用地，时隔两年亏损12.5亿元。过去风光无限的许家印，随着危机爆发，恒大跌出了世界500强，债务重组后或丧失控制权危局。

　　去年以来，恒大已累计退地60处，涵盖安徽、浙江、河南、青岛、四川、广西、海南等地，或主动退出或被动收回，或因欠缴土地出让金，或超规定的动工开发期。其中，部分退地款已被地方没收。

　　8月8日，阿里拍卖平台对外披露，下个月恒大持有盛京银行约12.82亿股内资股将被拍卖，评估值75.63亿元，起拍价73.07亿元。前不久，恒大香港总部也传闻售卖，可参考《许家印等来李嘉诚“救场”，90亿港元折价卖恒大香港总部》一文。

　　高光时刻，人人追捧；落魄之时，墙倒众人推。不可否认，许家印还是一个“大能人”，至少手上还有恒驰，目前恒驰5已进入大定阶段，如果大卖，仍能逆风翻盘。

　　当前，许家印只是众多地产民营房企老板生存现状的一个缩影。疾风知劲草，只要有一线生机，比如再融资稍微开大点口子，他们势必会迸发出百倍的求生潜能。

　　最近，北京等重点城市也罕见加入楼市松绑之列，各地的房地产救市异常凶猛。楼市复苏路上，更需多方多添些柴，稳楼市预期。