“应不应该提前还贷？”重上热搜，郑州今年或现“提前还贷潮”？(2)

　　到2022年5月份，小张已经还了17万元左右的利息，还剩71万元左右利息未还。这次她把剩余贷款全部结清后，总利息支出减少了70多万，结结实实省了一笔。

　　央行数据显示，今年2月、4月、6月居民中长期贷款出现负增长，其中2月份为15年以来的首次负增长，减少459亿元。这表明，居民按揭贷款的偿还量已经高于了新增按揭贷款量，房地产市场成交量下滑，市场活跃度降低。

　　有业内人士指出，目前居民提前偿还房贷的能力来自储蓄率处于高位。疫情反复之下，居民对未来经济信心和收入增长预期减弱，防风险的诉求提升，从而增加了储蓄。储蓄率处于高位，居民偿还房贷的能力增加。

　　除此之外，还有不少购房者受理财收益率低、多地下调房贷利率等因素的影响，考虑提前偿还贷款。

　　3。市场：部分银行支持线上操作，

　　多银行表示不收取额外费用

　　不久前，交通银行称提前还款要收1%补偿金引发了热议。

　　近日，记者以贷款人身份致电了郑州市内多家银行支行了解到，工商银行、中国银行、民生银行、广发银行等主流银行暂时没有出台“提前还款收取补偿金”的新政策，部分银行表示以贷款时签订的合同为准，不同时期、不同网点的执行标准可能有所不同，也有银行直接表示不收取提前还款补偿金。

　　记者了解到，就提前还款流程来看，各家银行都需要还贷客户提前“预约申请”，但具体执行方式上差异很大，有的可以完全线上办理，有的需要去网点柜面签字才行，客户在申请之前最好与自己的贷款经理或贷款支行联系，问清楚细节。至于扣款时效，则普遍在2-4周左右。

　　对于“提前偿还了部分贷款，却仍未还清”的客户，后续还款会怎么变呢？据了解，大部分银行会提供两种选择，一种是月供不变，缩短年限，一种是年限不变，减少月供。前者节省的利息会更多，可以尽早结束还款；后者则减小了每月供款的压力，贷款者会轻松许多。客户可以根据自己的实际情况进行选择。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近段时间，一部分购房者会对比目前新购房者的房贷利率，觉得偿还的贷款利息太高，计划提前还贷。银行方需要对此类提前还贷的动机有充分的认识，理解客户的金融需求，主动改善服务。