地产圈地震！三家央国企一日内四名高管落马，建发股价暴跌(3)

　　例如，IPG中国首席经济学家柏文喜向《华夏时报》记者分析称，国央企一般都有比较完善的治理结构和内控机制，个别领导人或者高管的变动不会影响企业的正常运营。“所以昨天一天落马4位国央企（地产）高管，基本上不会对所在房企造成太大影响，这些企业可以通过人员递补、职位代理等临时措施解决岗位空缺，企业战略与运营也都不会发生太大变化。”柏文喜表示。

　　58安居客房产研究院分院院长张波认为，央国企高管落马事件，会令市场有“很多猜测或者判断”，对于所在房企甚至行业都会有一些影响，比如股价大跌。但这种影响是相对偏短期的：“事件过去之后，随着高管层的重新补位，后面公司运营将会恢复正常。”张波表示。

　　值得一提的是，上述4份公告均未透露高管们涉嫌违纪违法的具体情况，而多数业内人士猜测或与反腐有关。

　　公开资料显示，近年包括碧桂园、万科、万达、旭辉、华润、雅居乐等多家房企都曾对员工贪腐事件进行过公开通报。就在8月9日，泰禾集团微信公众号称，不久前，集团审计监察中心在工作中发现张某某通过违规、欺骗等手段侵占公司财产，数额特别巨大，严重侵害公司利益。公司已经依法将其移送司法机关。同时，泰禾计划自2022年8月15日至2022年11月15日，在内部开展廉洁整顿自查活动。

　　“反腐加码，证明房地产风暴开始蔓延到国企央企了。”中原地产首席分析师张大伟认为，此次反腐基本都是央企国企，证明在民企群体性出事后，国企央企也开始整顿了。张大伟同时表示，这也说明行业、企业“感受到了寒意”：“过去企业都是追求规模，过程中很多问题被隐藏了；现在开始追求活下去，挖掘发现问题成为了主流。”

　　张波也向《华夏时报》记者指出，近些年，因为房地产行业内部环境因素，导致房企查处腐败的力度显得尤为明显：“近年来房企发展面临的阻力增大，与房企相关联机构和企业也存在较大压力，使得前期的腐败事件容易曝光，房企压力增大的同时，内部管理岗位流动性明显增强，而一些核心岗位的人员变化，往往容易将前期问题暴露出来，也使得腐败事件易浮出水面。”