商铺关门后，起诉房东返还押金及疫情期间租金，法院如何处理

　　澎湃新闻记者 李菁

　　上海法院积极发挥司法职能作用，为疫情防控和复工复产等工作提供司法服务保障。为进一步加强对全市法院审判执行工作的指导，促进经济社会全面恢复发展，现市高级人民法院从涉及本轮疫情的相关案件中，选取系列典型案例分批予以发布。第一批案例主要涉及助力复工复产的典型案例6件，其中民事商事案例4件、执行案例2件。

　　案例一

　　某科技公司与某信息公司

　　服务合同纠纷案

　　（关键词：民营企业、调解延期支付）

　　基本案情

　　2021年1月，原告某科技公司与被告某信息公司签订《服务合同》，约定由被告向原告支付相关的服务费用。合同签订后，双方在合作中产生纠纷，被告未能及时支付约定的服务费用，原告遂向法院起诉。2022年5月，被告应诉，认可欠付的费用数额，但表示因受本轮新冠肺炎疫情影响，公司现无法完成财务支付流程，希望能够给予一定的纾困时间。

　　裁判结果

　　宝山区人民法院受理该案后，通过在线审理并组织调解，达成延期还款的调解方案为：被告认可原告的全部诉请，于2022年7月20日前付清所欠费用。被告还表示，会在复工当日即办理财务支付手续；而原告亦表示理解，并自愿承担本案的诉讼费用。

　　典型意义

　　新冠肺炎疫情期间，民营企业的生产经营压力加大，复工复产后亦面临许多考验。本案中，鉴于被告是一家主要经营电商、广告营销、大数据分析的民营科创企业，员工数量较多，复工复产所面临的问题尤为复杂。疫情期间促成调解，对原告而言可以尽快确定债权，减少诉讼成本；对被告而言，调解后可以确保后续正常经营和商业信誉不受影响。人民法院通过调解方式积极引导当事人协商沟通、互谅互让，努力在平衡好各方利益的前提下实质性化解纠纷，对服务保障企业复工复产发挥了积极作用。

　　案例二

　　张某与容某房屋租赁合同纠纷案

　　（关键词：个体工商户、和解撤诉）

　　基本案情

　　原告张某是一名年轻创业者。2020年3月，张某向被告容某承租了位于松江区某处的商铺用于经营产妇护理等服务业务，约定租期至2022年5月31日。2022年3月以来，受新冠肺炎疫情影响，该商铺无法正常开门营业，导致经营入不敷出，无力继续维持，张某决定关门停业。在与房东容某自行协商未果的情况下，张某于2022年5月起诉至法院，请求判令容某退还房屋押金12500元及疫情防控期间租金9000余元。