煤老板杀回房地产？鄂尔多斯26.7亿“抄底”上海写字楼，能买一栋绝不买一层(2)

　　数据显示，期内公司的多晶硅、煤炭、PVC树脂业务营收分别同比大增177.37%、132.97%、104.28%，相应营收分别为16.40亿元、25.48亿元、82.17亿元。

　　值得一提的是，鄂尔多斯母公司早年就曾在上海投资房地产，靠近陆家嘴的鄂尔多斯大厦即是其集团产业。

　　资料显示，鄂尔多斯大厦位于浦东新上海商业城核心位置，为一栋21层甲级写字楼，开发商为上海久大实业有限公司，物业公司为上海鄂尔多斯置业经营管理有限公司，两者皆为内蒙古鄂尔多斯投资控股集团有限公司的全资子公司。上海家毓房地产有限公司区域经理陈海进称，鄂尔多斯大厦并未持续地持有和运营，而是以物业出售为主。

　　事实上，位于一线城市核心地段的商办型物业，由于其投资属性较强，一直都是包括“煤老板”在内的投资者热衷的标的。

　　无独有偶，去年5月，“中植系”中融信托旗下中融长河资本售出位于上海新天地的锦麟天地公寓项目，交易总价13.5亿元，折合单价为6.78万元/平方米。接盘方为山西“煤老板”张计旺父子实控的上海朗翘商贸有限公司。

　　天眼查信息显示，张计旺目前担任股东的公司有17家企业，其中12家目前为存续状态，营业范围涉及煤炭开采、火力发电、地产开发、酒店经营、农牧养殖、网络科技、对外投资等多个行业。

　　陈海进对时代财经称，近两年上海写字楼空置率有所提高，但大宗交易一直存在。“疫情、整体经济环境对承租能力有一定影响，但资本看好的是上海的未来市场需求。作为中国重要的经济城市，很多企业有在上海成立总部、设立办事处的需求。”

　　“煤老板”曾爆买房地产

　　在房地产历史上，“煤老板”曾是一股凶猛的力量。

　　21世纪第一个十年，中国煤炭行业经历了快速发展的“黄金十年”，也催生了一批迅速致富的人。他们乐衷于投资房地产，在楼市挥金如土，除了超大户型，他们“能买一层绝不买一套，能买一幢绝不买一层”。

　　2006年，北京“和平里八号”B栋99套住宅和10套商铺售出，均价为8000元-10000元/平方米，109套房产的总价1.3亿元，买家是山西煤老板杨三俊。

　　SOHO中国董事长潘石屹也曾公开表示，山西人是除北京人以外购买SOHO中国物业最多的客户。据《第一财经日报》此前报道，2006年8月8日，朝外SOHO在太原开盘，当时SOHO中国称：“近两年山西客户购买SOHO项目金额已占到SOHO中国总销售额的40%。”