煤老板杀回房地产？鄂尔多斯26.7亿“抄底”上海写字楼，能买一栋绝不买一层(3)

　　“豪宅专家”星河湾也深受“煤老板”青睐。太原星河湾曾以72.02亿元的销售额问鼎2010年房企住宅项目销售金额榜单。随后，星河湾更深入鄂尔多斯的房地产市场。

　　不过，随着煤炭行业黄金期的过去，“煤老板”们对房地产的加持也骤然消失。星河湾折戟鄂尔多斯，投资百亿的鄂尔多斯星河湾成交惨淡；杨三俊也于2014年抛售北京近百套房源。彼时，“和平里八号”销售均价达到5万元/平方米，8年时间，百套房子已升值5倍，市值超过六亿元。

　　直至2021年，随着能源价格上涨，在鄂尔多斯、榆林等资源型城市，楼市仍然敏感地受煤价的影响。

　　据鄂尔多斯统计局数据，2021年全市房地产开发投资118.6亿元，同比增长75.9%。商品房销售面积161.5万平方米，同比增长79.9%；商品房销售额106.3亿元，同比增长101.5%。

　　而陕西榆林的二手房均价，从2019年12月的6900元/平方米一路上涨，目前均价已达9203元/平方米。根据中国房价行情网，2021年10月，该市的挂牌二手房均价一度高达10169元/平方米，同比上涨22%。 据红星资本局此前报道，今年春节期间，榆林很多楼盘刚开盘即售空，甚至需要“找关系”。