生孩子解锁购房资格！18地已出台新政，效果几何？(4)

　　相比于今年5月才密集出台新政的其他城市，该政策已在宁波完整执行了超过4个月。然而，从数据来看，它对于楼市的刺激作用并不显著。

　　一季度，宁波全市商品房成交套数共计14694套，同比下降41.6%，比去年四季度的19083套，也环比下降了23%。虽然3月略有回暖，新房成交量创半年内新高，但在4月又迅速滑落。

　　对此，严跃进认为，政策在执行过程中还应该更简便一些，不要设置太多的前提条件，比如给二孩家庭直接送“房票”，放开限购。“这种支持对于居民来说更方便，也更实在一些。调整贷款比例的，因为银行利率本身也在下调，最终实际带来的优惠可能是有限的，对楼市的刺激效果可能也较为有限。”