惠州“松绑”满月现开发商保价项目 业内：6月后或许是个好节点

　　◎整体而言，惠州受深圳楼市影响较大，在广深楼市未出现显著回暖的情况下，预计惠州楼市也难以出现大面积回暖。但6月后或许是一个好的节点，因为昨天（5月30日）深圳又开始出现“日光盘”了。

　　每经记者 陈荣浩深圳报道

　　5月30日，惠州惠阳区和大亚湾区放松限购政策满月。

　　惠州“4·30新政”不仅取消了惠阳区和大亚湾区的限购政策，同时还调整了预售资金监管额度、提取公积金缴纳首付款等细则。

　　“惠州现在市场有所回暖，不过各楼盘对市场的预判不太一样，有楼盘还在推优惠活动，也有楼盘悄悄撤掉了优惠，还加价了。”大亚湾区房产中介宋轩5月29日通过微信向《每日经济新闻》记者表示。

　　市场面上，大亚湾区日前还出现了首个保价楼盘金沙濠逸花园，若房价下跌，开发商承诺补差价。5月29日，《每日经济新闻》记者致电项目售楼处，接听电话的工作人员向记者表示，“确实有保价活动，主要针对参与3栋和5栋的购房者，购房者买房后，如果价格低于备案价9折以下，开发商会将这部分差价全额赔付。”

　　记者查询惠民之家了解到，从5月1日到5月30日，惠州新房网签量为1805套，这一数据与去年同期相比下滑显著，去年同期成交为3249套，同比下滑44%。

　　此前根据惠州的楼市政策，如果在惠阳区和大亚湾区已经拥有一套或以上住房的非本市户籍，则不得再购买新建商品住房；新购住房实行3年限售政策。

　　4月30日，惠州楼市新政不仅取消了惠阳片区和大亚湾片区的限购，同时将公积金贷款额度最高贷款额度从40万元提高到了100万元。

　　新政一个月后，惠州楼市整体并未出现明显回暖。仅从新房成交数据来看，截至5月30日，惠州单月累计成交1805套新房，而4月成交了3940套。

　　记者查阅惠民之家统计的惠州每日成交数据了解到，5月25日前日成交普遍在80套以下，临近月底成交才略有回暖，从5月24日到5月28日整体日成交回升至100套以上。

　　不过对放松限购的大亚湾片区和惠阳片区来说，成交数据呈现出了爬升态势。

　　据合众联行数据，大亚湾片区已经实现2周上涨，上周成交176套，环比上涨69%；惠阳区住宅成交143套，环比上涨31%。

　　5月30日上午，大亚湾区房产中介杨秋颖通过电话向记者表示，“现在惠州的项目分化还是很明显的，热门区域还是很热门，甚至有楼盘悄悄加价了，但‘不值钱’的楼盘依旧遇冷。去化较好的盘，一周能卖30多套，但冷门项目可能一周都卖不出去一套，比如东岸花园、泰丰花园等项目卖得就挺火热。”