5千万卖掉代建业务，13亿美元债寻求重组，当代置业继续自救

记者|牛钰

　　出售旗下物业板块第一服务失败后，陷入流动性危机的当代置业依旧在寻求自救，这次要割舍曾引以为傲的绿色科技代建子公司。

　　6月6日，当代置业（01107.HK）公告称，6月4日，其间接全资附属公司绿色智慧投资（卖方）与独立第三方腾云筑科置业有限责任公司（买方）及目标公司北京当代绿建工程项目管理集团有限公司（简称“当代管理”）订立股权转让协议，卖方同意向买方出售当代绿建工程全部股权，交易对价为4947.4万元。

　　公告显示，当代绿建工程为当代置业的间接全资附属公司，设有两家分公司。此外，当代绿建工程已投资10家公司，包括8家并表附属公司和两家不并表公司。出售事项完成后，当代绿建工程及其附属公司将不再是当代置业的附属公司，其财务业绩将不再综合计入集团的财务业绩。

　　当代管理成立于2016年，以代建业务为核心，同大多数代建公司一样，当代管理主要为政府、商业、资方提供项目代建，即并不成为项目操盘方，而是以轻资产的模式提供运营、咨询、代建服务，有时也会带资代建、小股操盘、或进行品牌授权使用并代建管理。

　　官方信息显示，其已布局12个省25个城市，有40多个在管项目，如南宁的当代锦园MΟΜΛ、西安当代宏府大厦等，去年下半年，当代管理还在积极探索拓展市场，获取郑州市金水区代建项目、蚌埠市文雅书苑项目、河北承德代建项目。

　　虽然规模较小，但以“绿色科技”作为发展特色的当代，在一众发展代建板块的开发商中也有一定知名度。就在一年前的5月底，代建龙头绿城管理曾牵头成立“轻资产联盟”，当代管理与中原建业、华润置地、金地管理等均位列联盟成员。

　　代建如今正在成为房企寻求“新发展模式”的方向之一，绿色建筑也是“双碳”目标下房企的必修课程，对于当代置业来说，原本该是大力发展其代建板块的好时机，但其身处流动性危机的漩涡，又背负资产处置难、销售遇冷的市场压力，能够顺利出售资产回血才是重中之重。

　　2021年10月当代置业面临美元债正式违约的困局，决意出售旗下刚在港交所上市一年的物管公司“第一服务控股”，还在当年10月与融创服务签订了股份转让协议，交易金额约为6.93亿元，不过，谈判了3个月后，这笔交易却没能最终成行。

　　简单而言，这宗交易失败主要是融创服务最初打算以较高的溢价收购第一服务，但受当代置业美元债违约及物管在港股估值的持续低迷影响，融创方意图调低收购价格，但当代置业到最后关头对调整价格反悔，停止了交易。