5千万卖掉代建业务，13亿美元债寻求重组，当代置业继续自救(2)

　　业内人士认为，此次当代置业出售的绿建代建公司，与第一服务相比体量较小，估值变动等复杂问题牵涉少，并且作为轻资产板块资金沉淀不大，对于买方来说压力较轻。

　　接盘方腾云筑科置业是世纪金源旗下公司，这家擅长做商业地产大盘的房企，近年也在尝试轻重并行模式，腾云筑科即其泛地产的轻资产平台，与当代管理的绿色科技概念相似。

　　界面新闻注意到，双方的交易或许已谈判落地许久，今年5月12日腾云筑科与当代置业联合成立腾云摩码科技公司，并且早于今年3月份，“腾云摩码绿建”便已出现在行业内的论坛、峰会上。

　　除了出售股权回笼现金，根据当地置业的公告，交易完成后还可以豁免一些债务问题。当代绿建工程将豁免当代置业的其他应收账款约6226.8万元。同时，当代置业也将豁免当代绿建工程的其他应付账款约2031.7万元，债务豁免收益4195.1万元。

　　显然，作为买房的世纪金源同意了这一债务豁免的代价，毕竟目前近5000万的交易对价，是由当代管理在管项目余下协议期间将产生的7成现金流金额，当代已扣除了30%的风险计提，还约定可分三期付款，第三期付款2473.69万。

　　但当代置业能否收到第三期付款也存在一定的前提，从2022年3月31日起计21个月内，若当代管理无法实现7067万的70%，则买方无须支付第三期费用，若实现70%目标但未达100%，买方支付50%的第三期付款。

　　也就是说，除非达到或超过评估目标的100%，当代置业才能收到4947.4万元的总交易对价。 叠加免除的应收账款，当代置业此次交易的总收益约6700万元至9170万元。

　　目前，当代置业因无法刊发2021年经审计的年报而处于停牌中，已多月未更新营运业绩，但从此前一份交易公告可以看出，市场销售端令其化债举步维艰。

　　此前4月8日，当代置业将旗下合肥附属公司股权转给肥东斌锋，出售所得款项净额为4000万元，将用作偿还集团现有债务。其在公告中表示，主要由于肥东项目下的楼盘销售陷入停滞，销售价格大幅下跌，建筑工程目前已暂停，出售项目可减少损失，回流现金也可为集团解压。

　　以此计算，两个月内，当代置业成功出售公司股权最多可回笼现金9000万元，这些资金都将用于维持公司正常运营。

　　至于债务方面，目前其存续5笔美元债，未偿还本金超13亿美元，将统一进行债务重组。根据当代置业官微最新公告披露，将于6月29日召开债权人大会，如果流程顺利，