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河南建业引入国资,对其他民营房企有何启示?

2022-06-15 19:42栏目:资讯
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  来源:财经十一人

  民营房企的生存逻辑变了,它们不再需要离上交所近一点,而需要离地方国资委近一点

建业集团董事长胡葆森。图源:建业住宅集团官网

  文 | 张光裕

  当众多民营房企仍在努力招揽国资入局、等待政府帮扶的时候,建业集团的引战交易最先落槌。

  6月1日,建业地产(0832.HK)公告,董事长胡葆森单独拥有的恩辉投资公司(下称“恩辉投资”)将建业地产29.01%的股份转让给河南同晟置业有限公司(下称“同晟置业”)。同晟置业是河南省铁路建设投资集团有限公司(下称“河南铁建”)全资子公司,河南铁建又由河南省人民政府100%控股。

  除股份交易,建业地产还向同晟置业定向发出一笔年限为2+1的可换股债券,即债券基本有效期24个月,双方同意下可延期12个月。当某些条件触发时,同晟置业有权将债券转为股份。

  按公告披露股本数据计算,目前,胡葆森的恩辉投资持股数仍高于河南铁建,是公司第一大股东。但若上述可转债未来全部转股,河南铁建将持有建业地产40.80%的股份,恩辉投资持股34.27%。如果胡葆森没有通过恩辉投资以外的其他机构持有建业股份,那么,河南铁建将成为建业地产第一大股东。

  但是对于胡葆森来说,现在不是计较股份高低的时候。让公司活下去,才是最重要的。

  建业地产公告的数据显示,公司2022年前五个月合同销售总额同比下降48.6%。截至2021年12月31日,建业地产现金总额为98.48亿元,同比减少66.4%。

  公告中也提到,恩辉投资会以股东贷款形式,将股份交易所得6.88亿港元交给建业地产,补充其营运资金。

  一位接触交易双方的知情人告诉《财经十一人》,为了这场交易,河南省政府有关部门做了很多统筹协调工作。