郑州发布棚改新政：选择房票安置给予8%奖励且购房不计入家庭限购套数(2)

　　同时，使用房票购房，票面金额足以支付购房款的，不得拆分使用。票面金额不足以支付购房款的，不足部分被征收人可以申请商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款，其中无购房贷款记录或购房贷款已结清的，可享受首套房贷款利率。

　　此外，被征收人使用房票购买商品房，购房款（配套的储藏室、车库等价款可凭发票计入）应不低于房票票面金额的90%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于政府来说，若房票推进工作到位，就可以减少安置房建设，客观上减少了政府直接建设此类住房的压力。同时此类房票产生的购房需求释放，客观上也保障了此类购房资金留在住房领域，也是保证财政体系稳定、防范购房资金流向非房地产领域的重要体现，真正带动所在区域和城市的住房消费市场。

　　严跃进续称，对于房企来说，需要看到持有房票的购房者在近期也会结合郑州政策积极购房，因此房票政策其实也是一种去库存政策，客观上房企需要积极关注此类持有房票群体的购买力，关注房票政策背后的购房需求变化。

　　中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，房票政策的影响主要包括两个方面：其一在于妥善安置城改未安置群体，保障此部分群体的合法权益，同时目前房票在使用金额、区域及政策额度激励方面，有利于盘活郑州房地产市场；其二政府通过鼓励安置群体的房票安置，可起到托底市场的功能，有利于市场去库存，提振整体房地产市场信心。