8年后，深圳千万一套网红盘华润城终于不“日光”了(4)

　　华润城此次收官房源开盘前，不少业内人士更多是猜想，其能否如半个多月之前开盘的海德园一样，能否在筑底成交的市场中再创开盘即日光的佳话。

　　不止新房，概念加持的热点区域二手房业主也在接受参考价售房。

　　记者从某大型中介结构工作人员银经理处获悉，位于前海片区一套汉京九榕台豪宅，单证市场价格此前为3500万元，而近期有业主挂牌2380万元，价格还可谈，与指导价2112万元已十分接近。

　　在法拍房市场上，有一套华润城3期191平方米的住宅房源，起拍价2140万元，参考价格则约2523万元；附近另一套大冲城市花园125平方米三房，折合单价约14.4万元/平方米，相较高点，已经较接近区域参考价格。中介工作人员表示，是3年前的成交价格。

　　李宇嘉认为，从2021年下半年一直到现在，深圳的二手房价同比下跌时间长，最新发布的70城房价指数中二手房价依旧是下跌。之前北京、上海回升较明显，广州、深圳较弱，加之此前传言的放松调控政策迟迟未有落地，深圳二手房参考价打断了加杠杆的链条，市场预期发生了变化。

　　值得注意的是，在近期不再有刺激或放松调控政策出台的市场消息影响下，开发商也加快了新房的推售节奏。截至目前，6月深圳新入市或加推项目已达14个，而5月份累计18个项目入市。

　　撰文| 甄素静