“保交楼”政策举措纵深推进，AMC纾困房企提速(3)

　　长城资产方面透露，目前已成功落地增量投入带动存量化解的深圳某项目，另有2个项目已批复正在出资，同时围绕7家受困房企的8个重点项目正在稳步推进中，金额合计约80亿元。

　　近期，中央层面对稳定房地产市场工作作出明确指示。7月28日召开的中央政治局会议首提“保交楼”，强调“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。银保监会也在公开场合，10日内3次提及“保交楼”。

　　中南财经政法大学兼职教授谭浩俊对《华夏时报》记者表示，“保交楼”关乎民生。AMC参与纾困房企，不仅能解决项目和企业资金问题，同时也拓展了AMC的不良资产业务，此外在维护房地产市场平稳发展方面起到重要作用，实现社会资源的有效配置，提高社会资源使用效率。

　　目前而言，房地产行业不良资产处置已经成为AMC当下最重要的业务之一。

　　早在今年1月，金融管理部门就召集了几家全国性AMC开会，研究资产管理公司按照市场化、法治化原则，参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。

　　2月8日，人民银行、银保监会在中国东方召开专题座谈会，会上研究AMC聚焦不良资产处置主业、发挥独特功能优势、助力化解金融风险相关政策措施。

　　此后不久，中国东方以及中国长城两家AMC先后获批发行100亿元专项金融债券用于化解房地产风险，此举再次表明AMC正加速进场参与纾困房企。

　　“经过20余年的发展，AMC在项目风险化解、企业重组纾困、危机救助等方面积累了丰富的经验。”一家全国性AMC有关部门负责人表示，尤其是收购的银行不良资产涉及大量不动产抵押、烂尾楼项目，房地产不良资产处置盘活经验丰富，业务模式和产品类型全面，具有人才、资源、专业和案例等诸多优势。

　　植信投资首席经济学家连平认为，几家全国性资产管理公司优势明显。一般机构并不同时具备房企资产转卖、风险判断与定价等能力。AMC长期以来处置的不良资产主要就是以不动产为主，引导推动AMC参与化解风险，可以推动市场主动通过流动性注入缓解房地产公司的困境。

　　来源：华夏时报