停工半年，上海这400位业主终于盼来复工计划，以及监管账户的3000万(3)

　　“现在最大的问题是资金不能平衡，项目用于竣工交付的资金是不足的，在这种情况下怎么让这个项目启动很关键。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉8月3日下午通过微信告诉《每日经济新闻》记者，正荣地产打进账户的钱可能只够竣工交付，但不能够归还开发银行或者信托机构的钱，也即银行和金融机构的债权得不到保护。

　　上海市嘉定区住房保障和房屋管理局信访事项答复意见书截图

　　保障预售资金安全

　　对于项目预售资金监管账户资金的消失，正荣悦珑府业主多次与农业银行上海普陀支行沟通，并未获得明确答复。

　　此外，业主曾于7月份集体向银保监会进行了举报。上海银监局对业主的回复为，“您反映的事项属于您与农业银行上海市分行的民事纠纷，依法应当与农业银行上海市分行协商解决。我局会按照《银行保险业消费投诉【进入黑猫投诉】处理管理办法》转送农业银行上海分行处理。”

　　张正行向《每日经济新闻》记者展示了一份业主与农行沟通协商后的反馈内容截屏，土地和在建工程和抵押的解押条件大约需要2亿元的资产，而即便当前工程推进顺利，将来如何“解押”，也是业主们焦虑的核心。

　　“希望能按照承诺的进度施工，那么我们现在最担心的就是产证的问题，顺利交付后到办产证还有一段时间，开发商能不能扛到那个时候？”张正行表示。

　　撰文| 包晶晶

　　编辑|魏文艺 陈梦妤

　　封面图源| 受访者供图