停工半年，上海这400位业主终于盼来复工计划，以及监管账户的3000万

　　截至8月2日，开发商已向资金监管账户汇入共计3000万元。

　　8月10日，上海正荣悦珑府业主代表张正行（化名）通过微信向《每日经济新闻》记者展示了上海市嘉定区住房保障和房屋管理局的信访事项答复意见书，其中提到“正荣悦珑府项目已经复工投产”。

　　2021年1月，位于上海嘉定区安亭板块的正荣悦珑府400余套房源开盘，均价3.65万元/平方米。作为刚需上车盘，又遇上当时新房销售的热潮，该项目开盘几个月后所有房源即售罄。

　　不过，受今年春节大假及3月底开始的上海疫情影响，正荣悦珑府一直处于停工状态。6月初上海全面复工复产后，正荣悦珑府项目现场却仍然毫无动静 ，这也让400多位业主心急如焚。

　　近日，在相关政府部门的协调下，停工半年的正荣悦珑府详细施工计划终于盖上了鲜红的公章，也就有了本文开头的数据。

　　正荣悦珑府现场 受访者供图

　　业主：我们只需要顺利交付

　　正荣悦珑府的开发商为上海正曙置业发展有限公司（以下简称正曙置业）。据启信宝，正荣地产（HK06158，股价0.41港元，市值17.69亿港元）间接持有正曙置业100%股权。

　　从今年3月底开始，上海市委领导信箱公布的回复信息就显示，正荣悦珑府项目屡遭投诉，内容集中在“项目停工”“监管资金管理存在漏洞”“存在烂尾风险”等方面。

　　当时嘉定区住房保障和房屋管理局回应表示，曾多次约谈正荣悦珑府项目公司、监管银行和正荣集团上海公司，梳理项目情况，要求监管中国农业银行上海普陀支行和项目公司根据签订的《商品房预售资金监管协议》约定，“确保预售资金安全，并按时交付，直至项目办理初始登记，目前开发企业正在同施工单位协商复工问题。”

　　张正行告诉《每日经济新闻》记者，在与正曙置业、普陀支行多次沟通后发现，他们发现项目预售资金监管账户时的资金已经所剩无几，“项目到实现交付，资金缺口还有9000万元左右。”

　　在沟通中，业主们希望开发商一次性将缺口资金补齐，或者每次打款超过3000万元。张正行7月初就曾告诉记者，开发商承诺建设资金分批到账方案，但当时双方信任度已经大幅下降，甚至部分全款业主尚未办理房产预登记，拒绝接受这一协商。

　　当时正曙置业方面回应称，6月30日项目启动局部复工，结合公司实际情况，项目将采取分批分步骤复工，预计7月下旬项目现场的复工面貌会日益显著。因受疫情和与施工单位款项争议等原因影响，工程推进有滞缓，但项目整体土建工作已趋近收尾，8月计划完成精装修单位定标进场，后续也将开始精装和市政管网施工，项目将向业主做好建设进度通报。