“一城一策”新样本 连云港符合条件买二套可按首套贷款

　　来源：华夏时报

　　本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 见习记者 董红艳 北京报道

　　8月9日，连云港住建局发布《关于进一步促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》，通知包含九条内容，涉及住房公积金、改善性购房、保交楼、团购房等诸多方面。

　　值得关注的是，通知称对连云港拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。连云港对改善性购房实行“认贷不认房”政策。

　　8月11日，58安居客房产研究院分院院长张波在接受《华夏时报》记者采访时表示：“未来会有更多城市往改善型需求去做支持以及倾斜。”

　　政策全面宽松

　　连云港一直以来并没有设定限购区域，且购房政策比较宽松。

　　8月11日，连云港贝壳找房一名工作人员向《华夏时报》记者表示：“现在首套最低可以做到20%的首付。连云港二套购房一直都是三成首付，只是贷款利率略高。”

　　不过，虽然购房政策较为宽松，但是疫情以来连云港也接连多次调整了政策。

　　2022年5月，5年期以上LPR调整为4.45%后，连云港整体房贷利率也进行了下调，购房商业贷款执行首套4.25%，二套5.05%的较低利率。

　　2022年6月，连云港追加购房补贴政策，购买第一套新建商品房的可按照购房款的1%——1.5%进行补贴；对购买第二套改善性新建商品住房的按购房款的1%——2%进行补贴。

　　2022年8月9日，连云港再次加码房地产政策，一连公布九条新政，进行了更加全面的放松。

　　连云港的楼市新政包括调整住房公积金贷款政策，加强改善型住房商业贷款支持，延迟城市基础设施配套费缴纳时限，调整商品房预售政策，采用担保方式释放部分商品房预售监管资金，举办线上线下房展会，加大人才购房支持力度，支持集中批量购买商品房，进一步压实县区政府稳定房地产市场主体责任等。

　　值得注意的是，连云港的本次新政提出了对改善型购房的政策调整，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，即“认贷不认房”。