王健林杀了个回马枪(2)

　　一年左右的时间，万达在肇庆共计拿下6宗地块，除万达广场外，万达还将在这里打造体育公园、综合体育馆、展示中心、两个9班幼儿园。

　　与肇庆鼎湖地产类似，中融信托也是在中场入局赤峰万达地产。该公司成立于2020年6月22日，同年10月17日，中融信托入股，持股比例约49%，同时，注册资本由1000万元增加至1960.8万元。

　　一边收回项目股权，一边还扮演着“白衣骑士”的角色。

　　今年以来，万达系多次对困难房企施以援手、接手烂尾项目，在此过程中，万达所侧重的轻资产板块发挥了重要作用。

　　例如，4月，鑫苑将旗下多个商业项目转交给万达商管经营托管，建业将旗下全部商业项目运营权交给万达商管。7月，又接手合肥烂尾项目万泓中心。另外，万达还计划整体接收位于江西赣州巨亿广场项目的商业运营管理，签下山西忻州最大商业综合体田森汇托管协议，接手辽宁葫芦岛兴隆大家庭商业集团烂尾的项目。

　　重用老将

　　万达地产成立于2018年2月22日，一年多后，其注册资本由一开始的10.53亿元增加至40.53亿元，经营范围为房地产开发经营，物业管理等。

　　2019年初，万达召开2018年年会。王健林在会议上宣称：万达商业将放弃全部房地产业务，一平方米房产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业。当时，王健林对地产集团的定位是：不追求销售额，为商管而存在，每年消化万达广场住宅配套，保持几百亿销售额。当年年底，万达完成了房地产业务的剥离，将房地产业务全部交由刚成立不久的万达地产负责。

　　2020年，王健林重提千亿销售目标，与此同时，万达地产开始组织架构的调整，仅当年就调整过两次。当年4月，已经多年不拿宅地的万达，罕见地在江苏盐城以7.23亿元竞得一处宅用地，溢价率35.23%。

　　也正是这一年，万达地产总裁吕正韬于7月离职，时任万达文化集团执行总裁的张霖接任。当时有业内人士认为，销售目标的难以达成可能是吕正韬离开的原因之一。

　　2021年，万达继续大手笔拿地。8月3日，大连集中出让12宗地块，总出让面积26.52万平方米，其中11宗地块为居住用地，1宗地块为商住用地。最终由万达地产集团以15.12亿元的底价全部摘得。

　　最近的一次大调整是在今年1月，万达地产收缩战略布局，将原来的东区、西区、南区和北区四大区域，整合为南区和北区两大区域，管理权进一步集中。