上海临港“抢人才”：购房政策定向优化，开发商重启分销带客

　　继4月调整人才认定标准后，8月20日，上海临港新片区在成立3周年之际，对人才购房政策进行了定向优化。

　　根据新规，非上海市户籍人才社保满1年即可有资格购买1套房，且所购住房自合同网签备案满7年后可转让。此前，人才购房须有3年社保缴纳年限。

　　“此举‘抢人’的意图十分明显，现在上海五大新城中，没有任何一个新城对人才购房如此优待。”8月22日，上海临港大名城映园的一位工作人员向时代周报记者表示。

　　“目前我们二期高层公寓8层以下的房子都卖完了，剩下都是10楼以上的。预计新一批拿到‘3.1临港人才证’（购房资格确认函）的购房者入场后，（房源）基本就能卖完了。”上述工作人员进一步指出。

　　105板块新房受热捧

　　8月20日，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受时代周报记者采访时表示，此次新规还赋予了临港新片区对于非上海生源应届毕业生的推荐权，同时适度调整和优化人才认定目录。

　　“可以明确看到，上海人才引进力度在加大，而且人才的门槛在逐步降低，这与近期各地人才引进门槛不断降低有关。也就是说，上海也要积极争抢人才。其次，外围区域需要引入更多产业和人口，才能把这个区域做起来。” 李宇嘉指出。

　　8月20日至22日期间，多个位于临港主城板块的新房项目完成认购，部分位于105板块的新房项目更是获得了2倍以上的认购。

　　8月22日下午，时代周报记者从金融湾晶西九项目的工作人员处了解到，该项目开盘共推出397套房源，累计认筹约500多组。其中，拥有“临港3.1人才证”的购房者约380组。即便考虑到后续可能有弃号的情况，但大概率已没有“捡漏”的机会了。

　　同样在22日结束认购的国贸象屿龙湖星璟原，在短短两天半的认购时间中，420套房源累计获得了超700多组认筹。

　　据该项目销售人员张悦（化名）介绍，和金融湾晶西九项目一样，星璟原同样位于临港105板块，但位置距滴水湖稍远一些，因此客户构成比例略有差异。其中，拥有“临港3.1人才证”的客户约有200组，“临港3.3人才证”的购房者占据很大的比例。