个人房东2个月涨价9%，离沪潮下上海房租却迎“报复性上涨”

本报（chinatimes.net.cn）记者李贝贝 上海报道

　　来源：华夏时报

　　“有房东反映，房子挂出不到一个小时就租出去了，上海租房市场热度明显回升。”6月13日，58同城、安居客房产研究院发布的《5月重点城市租房报告》显示，5月，上海租房热度（注：“租房热度”为在58同城租房频道的房源的访问量）环比普遍提高，浦东、闵行、宝山、奉贤、徐汇和虹口环比涨幅均在60%以上。

　　此前，克而瑞租售数据系统6月8日发布报告显示，上海个人房源租金在4-5月期间出现两连涨。

　　上海中原地产首席分析师卢文曦向《华夏时报》记者透露，接受中原地产问卷调查的人员仅有三分之一真正离开了上海，“更多的人希望留在上海，还有更多的人希望来到上海”。随着上海复工复产的推进和外来人口的回流，预计上海租赁市场将保持升温状态。

　　全市近六成区域租金上涨

　　“疫情2个多月公司只发底薪，物价上涨钱不够花。刚解封房东就说要涨房租。”6月9日下午，租客王振（化名）无奈地告诉《华夏时报》记者：“还没报复性消费呢，房租倒先报复性上涨了。”

　　王振与室友目前租住在闵行区七宝镇航华某小区，今年7月5日租约到期，合同期间房租为4300元/月。几天前，房东电话询问王振与室友在租约期满后是否需要续租：如果续租，房租要涨400元/月，否则合约期满前尽快搬走。考虑到重新找房、搬家都是一件麻烦事，在与室友商量后，王振接受了房东涨价400元的条件：“一个人分摊200块不算多。”

　　住在徐汇区健康街道的租客赵静（化名）同样遇到了房东涨租的情况。不过，赵静选择租约到期后搬家。“不涨价也要搬的。”赵静向《华夏时报》记者解释说，徐汇区租金一直偏高，疫情期间自己收入大受影响，经济压力骤增。尽管房东这次涨了500，但和室友分摊后并不是大数目。只是在封控期间，室友们因生活琐事磨蹭倍增，“感觉还是一个人住舒服点”，赵静表示。

　　王振与赵静的情况不是个例。5月以来，在微博、小红书、豆瓣等社交平台上，租客吐槽“上海房租暴涨”“房东强势涨价”的帖子比比皆是。不仅仅是个人出租房源，部分品牌长租公寓也加入了涨租的队列中。当然，也有部分网友表示没有遇到涨租的情况。有网友称，房东为了避免重新挂牌的空置期和重新找租客的麻烦，主动表示可以不涨价甚至降价续租。