延期交付一年半 三亚海棠之星项目停工背后有何隐情？

　　“花了近两千万元购买的房子，已经延期一年半未交房，项目现场近乎停工。”近日，购买三亚海棠之星项目的多位购房人向新京报记者反映称，该项目因资金问题已经停工多日，部分未网签备案房源也已被查封，至今仍未得到解决。

　　对此，三亚海棠之星项目方相关负责人回应记者时称：“项目资金被实地集团抽走了一部分，导致目前无法正常施工，正在与各方协调处理。”与此同时，实地集团工作人员表示，此前公司确实从海棠之星项目抽走了部分资金，但经过多方协调后，如果不出意外，下个月会有更多工人和材料进入工地现场，争取明年下半年交房。

　　“延期交房一年半，基本无人施工”

　　公开资料显示，三亚海棠之星项目位于三亚市海棠湾镇海棠湾旅游区，开发商和出卖方均为三亚巨源旅业开发有限公司（简称“三亚巨源公司”）。

　　“原定2020年底就能交房，但至今没能收房。”三亚海棠之星购房人李轩（化名）回忆称，2020年3月，其购买了该项目三期一套面积约85平方米的商品房，总房款约1100万元，其中装修价款部分约560万元，约定于2020年4月30日前付清全部房价款，2020年12月25日之前精装修交付。

　　另有多位海棠之星购房人向新京报记者介绍，从2017至2020年，陆续有人购买了该项目商品房，基本都遭遇了延期交房，其中，部分购房人所购买的房子至今没有进行网签备案，个别房源已经被法院查封。

　　2022年以来，众多购房人不仅没有等到交房，还发生了更为意想不到的事情。李轩告诉记者，今年春节过后，部分购房人发现，三亚海棠之星项目停工了，直至现在，项目工地上很少能看到几个工人。“从2022年3月15日开始，我们就该项目存在的逾期交房、停工、部分业主全款购房却无法办理网签备案等问题向三亚市政府相关部门反映，但一直未得到解决。”李轩如是说。

　　追因：项目房源及分摊土地已被查封

　　针对上述购房人所述情况，新京报记者通过检索找到了部分原因。2022年3月23日，三亚市住房和城乡建设局（简称“三亚市住建局”）官方网站发布关于海棠之星项目有关情况的通告称，因开发企业三亚巨源公司牵涉金融借款纠纷，海棠之星项目未网签房源及相应分摊的土地已被兰州市中级人民法院等机构查封；三亚市住建局已于3月22日向开发企业下发《关于暂停预售商品房的通知》，责令其在法院解除查封前，不得销售该项目房源。