延期交付一年半 三亚海棠之星项目停工背后有何隐情？(3)

　　连日来，新京报记者多次拨打实地集团官网电话求证“抽走资金”等说法，6月17日下午，实地集团一名刘姓工作人员回复新京报记者时坦言，“实地集团确实从海棠之星项目抽走了一部分资金，现在还没办法从其他项目回款到海棠之星项目。”

　　值得关注的是，项目被查封、资金链断裂问题所造成的一大影响，就是部分购房人无法办理网签备案手续。2022年5月26日，三亚市住建局向部分业主送达的《三亚市住建局关于蔡庆勇等人信访事项答复意见书》显示，开发企业三亚巨源公司称，因海棠之星项目三期、四期仍在建设中，上述房屋均不具备交房条件，部分已售房源因销售资金未进入预售资金监管账户，无法网签。而三亚市住建局已于2022年3月9日约谈了开发企业相关负责人，其称因资金紧缺、司法查封等问题，导致项目施工和验收推进缓慢、已售房源未能及时网签备案。

　　6月14日，新京报记者就此事与三亚市住建局房产市场管理科取得了联系，一名负责人向记者表示：“从目前来看，出现上述问题的主要原因就是钱的问题。实地集团将我局监管以外的资金拿走了一部分，这是主要的原因。资金问题还需要企业自己解决，目前，该项目三期还没有建完，具体交付时间无法预计。”

　　对此，多位业内人士向记者表示，政府有关部门应在平时加强对相关项目的监测，从源头有效减少此类项目资金问题的发生。对于问题项目要及时查处、严肃处理，从而增加开发商的违法成本，同时应当及时向购房人进行公告，避免不知情的购房者继续买入问题楼盘商品房。

　　三亚住建局要求开发商筹资施工，集中力量解决交房

　　事已至此，“海棠之星”项目延期交房的问题该如何解决？

　　对此，上述三亚市住建局的答复意见书指出了几点。在预售资金使用问题上，该局已督促开发企业积极与抵押权人进行沟通，采取“边售边还”等可控的方式，解决项目建设所需资金问题。在交房问题，该局已要求开发企业自筹资金，在现有条件下，逐步增加现场施工人数，保障项目一期整改和三期施工建设，集中力量解决交房问题。在网签问题方面，针对一期已售未网签房源部分，已要求企业尽快将销售资金汇入监管账户，以便给予网签；三期未网签房源因已被司法机关查封，待解除后再做处理。此外，有关延期交房违约事宜，该局建议购房人与开发企业根据商品房买卖合同约定，自行协商或通过司法途径处理。

　　6月14日、6月15日，新京报记者以购房人身份与三亚巨源公司方面取得联系。对于施工、交房时间等问题，该公司相关工作人员向记者回复称：“如果不出意外，过段时间我们能获得一部分资金用于施工，明年6月份或者明年下半年能交付所售房源。”那么，海棠之星项目被查封房源的处理进展如何？其表示：“各方还在谈，如果不出意外，7月底项目能解除查封。”