烂尾8年终复工，续建费1800元/平？(3)

太阳能灯，天气好的时候充满电，能持续用数小时；没有水，5升的矿水泉桶每家都有好几个，一桶一桶从楼下往上提；上厕所，每家自备的简易马桶能解决小便问题，其他则得去小区外的公共厕所。

　　业主们入住毛坯房、自救一度还登上了热搜，引来了社会各界的关注。

　　而从四德重整管理人公众号的信息来看，目前新的投资人仍在招募中，今年4月陕西歌阳房地产和陕西益兴建设曾有意投资，但最终未能获得债权人同意；而截至2018年6月30日，四德置业的负债是36.4亿元。

　　转机出现在今年6月30日，灞桥区人民法院在债权人微信群中公示了《西安四德置业有限公司重整计划草案》，根据草案，项目7月开始复工，预计11月底交房，“收房时是不用补缴任何费用的，但在办理房产证时需要补交续建费用，费用暂定1800元/平方米。”

　　目前，业主们对该草案已进行两次表决投票，多数业主未表决通过。四德重整管理人公众号7月30日发布的信息也显示，7月22日，针对该方案在易合坊小区业主群内进行了公投，936户业主中，111户赞成，810户业主不同意，15户未表决。

　　“暂定每平方米1800元续建费，大概每户20万元，拿不出来。”杨华告诉记者，不仅烂尾的11栋楼需要交续建费，2015年通过“自救”已经入住小区的2号和11号楼业主，日常使用临水临电，也需要补交续建成本。

　　“让我们更难接受的是，从整个破产草案来看，项目所有债权人分为六组，包括工程债权、职工债权、税款债权、购房债权、普通债权、小额债权，但除了我们购房债权组跟普通债权组需要补费用，其他所有债权人都是百分之百清偿。”杨华表示，就连四德置业的负责人都可以索赔到每年几十万元的工资。

　　普通债权人则指的是债权金额在50万元以上的，“很多实际上都是民营借贷或者小额贷款公司。”根据杨华的说法，四德置业成立之初缺乏足够的资金实力，除从大股东及其关联公司高息融资外，还有不少来自民间借贷资金，“对这种民间借贷公司的清偿率是20%-30%，就只有我们购房债权，还需要补交续建费用，我们觉得不合理。”

　　“房子烂尾8年，业主在外租房费用，一年算2万块，8年也得16万元，但现在我们没得到一分赔偿，最终还得补交将近20万元，换谁都难以接受。”

　　官方说法：按