首批7000亩土地上线：海南“土地超市”破解“项目等土地”难题(2)

　　海南施行“云上选地”

　　6月6日，海南省新闻办公室在海口举行“土地超市+闲储置换”制度创新新闻发布会，海南“土地超市”平台于当天正式上线。

　　中国房地产报记者了解到，为有效破解“项目等土地”问题，促进项目“签约即拿地”“拿地即开工”，海南施行“土地超市”制度。

　　从“海易办”便民服务版块进入“土地超市”浏览，可以看到第一批上架的168宗土地，面积合计约7000亩。在“超市货架”可以浏览项目土地的基本情况，包括基本信息、规划指标、准入条件等，还可以直观地浏览相应地块360度全景、地图定位、周边情况，实现“云上选地”。

　　如果“超市货架”无法满足需求，企业还可以通过海南省项目策划生成平台进行模拟选地，通过智能选址、合规性检测等功能进行投资辅助分析，以自助方式实现项目策划模拟推演。

　　截至目前，通过“土地超市”平台，海南某医疗科技公司实现了线上选地、看地、拿地到签约的拿地全过程，以挂牌方式取得博鳌乐城国际医疗旅游先行区9.25亩医疗卫生用地。

　　据介绍，“土地超市”信息平台建设依托国土空间智慧化治理平台，搭建了政务版和公众版两个版本，实现了六大功能——

　　土地信息归集。将批而未供土地、政府储备土地等存量建设用地信息、耕地指标公开交易等信息进行全面梳理归集，建立土地“仓库”。土地超市政务版还归集耕地指标公开交易和耕地后备资源情况等信息，帮助各市县更好的管理土地资源。

　　查询发布。利用“土地超市”可以实时查询各市县各类用途具备供应条件的批而未供土地和储备土地信息，包括土地面积、用途、规划条件、基准地价、投资强度等，还可以实景三维查看地块的坐落、交通布局和周边开发建设等情况。

　　智能选址。将“土地超市”与项目策划生成平台、海南自贸港招商引资“项目库”和“资源库”对接，把策划生成项目、招商引资项目进入“土地超市”进行智能选址和项目用地配对，实现资源的精准有效对接。