首批7000亩土地上线：海南“土地超市”破解“项目等土地”难题(3)

　　招商地图。支持“网上搜地、云上选地”服务，利用“土地超市”作为“招商地图”，精准服务招商。

　　快捷交地。“土地超市”与项目策划生成平台、土地交易平台、工改平台对接，实现项目策划、选地、交易、规划报建环环相扣，促进“拿地即开工”。

　　常态监管。实施建设用地“批、供、用、管、查”全生命周期信息监管和业务协同，对土地供后履约情况实施常态化监管，督促土地使用权人规范高效用地。

　　另外，在建立“土地超市”制度基础上，海南同步实施“万亩千亿闲储置换”行动，开展因政府原因被闲置的土地与政府储备土地竞价置换工作，助推万亩存量土地盘活及千亿元产值投资落地。

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　　“土地超市”还能“云监工”

　　新闻发布会上，王雪皓表示，近年来，海南省着力破解资源要素保障难题，保障了一大批基础设施和产业项目用地。但是，随着海南自由贸易港建设的不断推进，资源供给与需求矛盾凸显，有的项目落地难、落地慢，成为影响营商环境的一个重要因素。

　　“用地难”问题主要表现在：一方面是“项目等土地”，政府对新增用地资源要素统筹不及时、不到位，出现了“有项目无土地”问题；另一方面是 “土地晒太阳”，也就是政府批而未供土地和企业闲置土地盘活利用不够，存量土地长期沉淀、盘活不力的问题。

　　“闲储置换”制度则破解了这一难题：因政府原因闲置的土地（指已缴清土地价款、落实项目资金，但因国土空间规划依法修改造成闲置的土地）与“土地超市”中的政府储备土地竞价置换工作，竞得土地的单位签订“闲储置换”用地协议，推动实现闲储置换的项目“签约即拿地、拿地即开工”，有利于万亩存量土地盘活及千亿元产值投资落地。