上海新房只争朝夕

（图片来源：丁文婷/摄）

　　经济观察报 记者 丁文婷自6月6日售楼处复工，上海市闵行区新盘华发四季半岛的销售李萌和同事们已经在售楼处睡了10天。“10号才过会，就通知13号要开启认筹，我们都有点措手不及。”

　　工作日，不到一个小时的时间里，李萌就接了8个电话，在人声鼎沸的售楼处里，李萌一边向前来看房的购房者们解释，一边不断给电话那端想来看房的客户“排期”。而售楼处门口骄阳下，还站着十几名等候入场的看房人。

　　同样的热闹景象也在招商璀璨城市、天汇世纪玺、颛桥紫薇城市等上海多个二批次甚至三批次新房的售楼处上演。多位销售告诉经济观察报，售楼处的接待时间由过去的晚上5点调整至9点。

　　随着一批次剩余项目陆续认筹开盘和二批次新盘入市，上海自3月末开启的楼市“冰封”局面被打破。

　　今年上海第二批新房推出46个新项目将供应超过13000套房源，近150万平方米。相比于首批入市的33盘、11800套左右的房源，整体供应量有所增加。但受到疫情影响，新房入市节奏被整体拖慢，2021年，二批次新房在4月下旬就已经官宣入市，而今年则迟到了近40天。下半年开始，政府排期、开发商和购房者都将进入抢跑入场阶段。

　　加速入场

　　6月5日，第一批次最后一个新盘，位于闵行华漕的柏悦前湾开启认筹，这也是上海恢复后首个重开认购的新盘。柏悦前湾认筹结束当天，第二批次47个楼盘即“官宣”入场。

　　而还未等柏悦前湾开盘，在二批次新房官宣仅2日后，4个楼盘即开启认筹，其中一个楼盘的销售人员介绍，现在不验资了，马上认筹，来不及了。“因为比较着急，据我所知这批次新房都不再冻资”。

　　“我们这次不仅不冻资、不验资，也不要资金证明。”原来社保单是一定要拉的，现在也不要了，由房产局那边直接确认，李萌表示。“这是过去从未有过的情况。”认筹期间，售楼处开始24小时不打烊地接待客户。

　　虽然售楼处时间紧凑，忙碌异常，但对购房者而言，看房仍然不是一件容易的事情，尤其是在一些热门楼盘。

　　购房者杨洋告诉经济观察报，一些项目不仅要求提供正式认筹时才需要的全套资料才有资格前往售楼处，即使提供全了也不一定能排到。