碧桂园上半年营收1623.6亿元 交付25万套房彰显责任担当

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　　8月30日，碧桂园发布了2022年上半年业绩公告，报告期内，碧桂园实现营收1623.6亿元，归母净利润12.95亿元，归母核心净利润约49.1亿元。

　　相较于此前业绩预告中，实现归母净利润人民币2亿元至10亿元，核心净利润45亿元至50亿元，碧桂园的实际业绩基本落在了预告的上沿，略超预期。

　　在宏观经济下行与全国疫情多点散发等因素影响下，房地产行业依旧在经历多重考验，行业和企业都在市场震荡中坚韧前行。据第三方统计数据显示，碧桂园上半年交付了25万套居行业首位，接近第二名龙湖集团5.25万套的5倍之多，在销售、交付的良性循环中，碧桂园上半年依然稳居行业销售及回款之首。

　　在行业调整之际，有的在出清，有的蛰伏，还有的在修炼内功、调整布局。在逐渐分化的趋势下，示范民营房企有望凭借通畅的融资渠道以及稳健的销售和交付，率先抓住行业复苏先机。

1070批次25万套房屋如期交付

　　2022年无疑是地产行业充满挑战的一年，销售市场的预期转弱、需求疲软、价格下滑，让所有内房企承受巨大压力，对房企也提出了更高的要求。

　　一部分房企未能保住经营底线，在债券违约频发、房企暴雷持续、多地出现停贷风波的情况下，频频失约物业交付和债务兑付。而包括碧桂园等在内的示范房企，则在保交付、保兑付方面展现出了应有的稳健和担当。

　　业绩公告显示，上半年，碧桂园已完成如期交付1070批次共计25万套房屋，居行业首位。其中165个项目实现了“交付即交证”，以实际行动履行企业的社会责任、予行业以信心。

　　在平稳竣工结转交付的基础上，碧桂园实现来自“物业销售业务”的收入达1563.73亿元，但由于受到受疫情干扰，同比却下滑31.4%，疫情成为拖累总营收增长的主因。

　　而在利润方面，利润率下滑已成为行业趋势，未来地产行业将告别高利润率和高ROE，逐渐过渡到制造业的利润水平是大概率事件，维持稳定合理的利润水平或是房企逐渐走向成熟期的标志之一。今年上半年，无论是民营、国企背景还是混合所有制房企，均出现了利润大面积同比下滑甚至巨额亏损的情况，甚至包括诸如首开、正荣、建业、华侨城等头部房企。这背后的原因主要与行情较高的2017-2019年部分高溢价拿地有关，今年大多数这几年项目的结转年份，碧桂园也不例外。