提前还房贷的人增多，楼市降温方觉自己套在利率“山头上”(6)

　　那到底有没有银行开展转按揭业务呢？答案是可能有，但不会多。前述某中部地区国有大行省分行人士向澎湃新闻表示，可能有客户这样操作，有见过房产中介在朋友圈里宣传抵押贷，但银行如果发现一般是不允许的。转按揭四大行现在应该都没做，股份制银行不太清楚。

　　今年5月，绍兴银行总行营业部官方微信公众号曾推送了一则消息称：为广大客户享受更优惠的按揭利率、减少房贷月供利息支出，特别推出“转按揭”业务。这则推送中的海报显示，置换后的房贷利率最低可至5.05%。

　　不过，绍兴银行营业部现已删除了这一则消息。澎湃新闻近日致电海报中给出的咨询电话，想了解这一业务是否还继续开展，但电话始终无人接听。

　　在银行简介中“以上市为目标”的绍兴银行，最近却因合规管理问题领到一张百万元级别的大罚单。今年5月，中国人民银行杭州中心支行披露的一则罚单显示，绍兴银行因未按规定履行客户身份识别义务、未按规定保存客户身份资料和交易记录、未按规定履行大额和可疑交易报告义务、与身份不明的客户进行交易等违法行为，被罚款550万元。时任绍兴银行零售银行部副总经理等7名相关责任人一同被罚。

　　国家金融与发展实验室副主任曾刚则向澎湃新闻表示，如果之前加点的幅度很高，现在觉得不合适，若机构有转按揭这类业务，确实可以选择去用新的成本更低的贷款置换原来的贷款，但这可能会涉及到两家以上的银行。对个人来讲，降低贷款成本合情合理，如果现在的监管规则允许，并没有什么问题。