17家房企联名请求打击“恶意维权”，谁对谁错？(2)

　　其中一位业主留言，该楼盘绿化面积少，大面积的硬化路面取代了宣传时的绿地，大花箱换成了小花桶，现状跟卖房时的宣传相差甚远；也有业主投诉该楼盘精装修质量不达标，如瓷砖空鼓，石材破损，设计不合理等，存在虚假宣传。

　　合肥包河区政府于6月24日、7月6号分别回复这两位业主，称项目围墙、燃气表、绿化建设、瓷砖施工等问题，因该项目尚未交付，当地住房和城乡建设局已督促开发企业对存在的问题积极整改。关于虚假宣传问题，方兴社区已召开协调会，并告知业主将相关证据材料提供至方兴市场监督管理所，方兴市场监督管理所将依法查处。

　　再比如，有业主投诉绿城兰园近期交房出现一系列质量问题，如室内材料霉变、用材品质低劣、与样板间货不对板等诸多问题。据该业主所述，所购房装修高达80万元一套（单价4700元一平米）。

　　针对该问题，合肥包河区政府于7月11日在该留言下回复：前期，包河区相关领导已接访绿城兰园部分业主代表，就房屋质量问题进行沟通协商。现包河区已要求开发企业成立工作专班，在小区现场设置工作组，收集业主反映问题，业主可携带相关材料至现场工作组处登记。方兴社区与相关单位将督促开发企业积极解决群众合理诉求。

　　由此可见，一些房屋质量问题经当地政府确认，并非虚构。当然，也有部分问题无法判定开发商是否存在违规。

　　有业内人士分析认为，在房价不断上涨时，交付的新房质量差一点人们会选择忍受，因损失已经被上涨的房价补回来了；但在如今楼市疲软的情况下，在一些二三线城市，交付时的房价已经普遍低于购买时的房价，此时对房屋的质量问题就变得不再容忍。

　　蔡旭说，从去年至今，合肥新房交付项目以高端项目居多，再加上近年来购房者对住房要求有所提高，而不少开发商此前的营销方式也拔高了很多购房者期待值，因此一旦他们发现实际交付与当初宣传口径存在较大差异，必然会提出异议并要求开发商整改。

　　“此前有存在雇人闹事的行为，使得整个事件放大到网络，甚至影响到该房企其他项目的销售。”蔡旭说。

　　与当地楼市疲软密切关联

　　在近一年关于合肥楼市的讨论中，楼市下行似乎成了“主旋律”。不少受访者认为，近期楼市维权频发和合肥楼市疲软有着密切关联。

　　中国指数研究院数据显示，7月份，合肥市商品住宅共成交4070套，同比减少45.24%；成交面积51.61万平方米，同比下滑44.24%。

　　整个上半年，合肥商品住宅供应面积为202万平方米，成交面积为223.71万平方米，同比下跌47.5%，无论是供应量还是成交量，均处于近5年历史低位。